Dom na sprzedaż Łódź

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronny dom z dużym potencjałem inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Łodzi- Smulsko- ul. Hippiczna 40. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności oraz generowania stałego dochodu.

Budynek w zabudowie bliźniaczej (segment skrajny) o powierzchni całkowitej ok. 300 m² oferuje bardzo funkcjonalny układ: dwie pełne kondygnacje oraz poddasze użytkowe, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję (np. wydzielenie kilku niezależnych lokali).

Dużym atutem jest wysoka piwnica z przestronnymi pomieszczeniami, które mogą zostać wykorzystane na cele biznesowe – biuro, pracownię lub działalność usługową. W bryle budynku znajduje się również garaż, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Wyjątkową wartością tej nieruchomości jest dodatkowy lokal usługowy zlokalizowany w budynku, który jest stale wynajmowany i generuje regularny, pasywny dochód. To gotowe rozwiązanie dla osób myślących o inwestycji lub chcących połączyć mieszkanie z własnym biznesem.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 400 m². Teren jest ogrodzony i zagospodarowany, a wieloletnie drzewa zapewniają naturalny cień, przyjemny mikroklimat oraz wysoki poziom prywatności. Skrajne położenie segmentu dodatkowo wpływa na lepsze doświetlenie wnętrz i większą swobodę.

Lokalizacja przy ul. Hippicznej to połączenie ciszy i zieleni z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska, a dojazd do centrum Łodzi jest szybki i wygodny.

Nieruchomość jest do własnej aranżacji i wymaga remontu, co daje możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do indywidualnych potrzeb oraz maksymalnego wykorzystania jej potencjału – zarówno mieszkalnego, jak i inwestycyjnego.