Dom na sprzedaż Pabianice

Opis nieruchomości

Szukasz nowoczesnej alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku? Oto kompaktowy, niezwykle energooszczędny dom szeregowy (segment środkowy) o powierzchni 112m2 z własnym ogrodem.
Ta wyjątkowa, kameralna inwestycja jest już gotowa i znajduje się w urokliwym, zielonym otoczeniu lasu w Pabianicach - idealnym miejscu dla osób szukających ciszy, czystego powietrza oraz szybkiego dojazdu do Łodzi.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 0% skosów dachowych - dwie pełne kondygnacje (parter+piętro) dzięki płaskiej konstrukcji stropodachu. Maksymalna ustawność każdego metra.
• Niskie koszty utrzymania - segment środkowy dogrzewany naturalnie przez sąsiadów, wysposażony w szwajcarską pompę ciepła 7kw oraz potężną izolację.
• Standard pasywny - trzyszybowe okna premium z ciepłą ramką oraz wielkogabarytowy, bezprogowy system przesuwany HS z wyjściem na taras.
• Prywatność i cisza - podwójne ściany międzysąsiedzkie z pełną dylatacją z wełny akustycznej.
• Ogród z tarasem - działka o powierzchni 330m2, idealna przestrzeń do relaksu, która nie wymaga wielogodzinnej pracy w weekendy.

Specyfikacja techniczna:
Ten dom powstał w oparciu o najwyższej klasy materiały, gwarantujące trwałość na pokolenia.

• Konstrukcja: Ściany wzniesione z solidnej, zdrowej ceramiki poryzowanej Termoton Max (20cm) o rewelacyjnym współczynniku przewodzenia ciepła. Stropy nad parterem oraz nad piętrem lane, monolityczne (żelbetowe)
• Izolacja termiczna: ściany zewnętrzne ocieplone grubą, 20-centymetrową warstwą styropianu grafitowego
• Dach: nowoczesny stropodach żelbetowy z wyprofilowanymi 3% spadkami, pokryty zaawansowaną membraną hydroizolacyjną i zabezpieczony ochronną warstwą balastową z piasku/żwiru (doskonałe wyciszenie deszczu i ochrona przed UV)
• Tynki wewnętrzne: tradycyjne, mocne tynki cementowe - naturalnie odporne na wilgoć, bez odbarwień gipsowych.

Rozkład pomieszczeń - 112m2 przemyślanej przestrzeni:

• Parter (strefa dzienna-58,1m2): przestronny salon z aneksem kuchennym i panoramicznym przeszkleniem na ogród, łazienka, wiatrołap oraz 1 ustawny pokój (idealny pod gabinet lub pokój gościnny). Z salonu wyjście na 20-metrowy taras z naturalnej deski.

• Sypialnia master (18,92m2) - potężna, doskonale doświetlona sypialnia główna z widokiem na ogród i eleganckim oknem portfenetrowym (balkon francuski) z całoszklaną barierą, która wpuszcza mnóstwo naturalnego światła.
• Druga sypialnia (11,64m2) - przestronny, ustawny pokój dziecięcy lub gabinet, również z widokiem na zieleń i wysokim oknem francuskim otwierającym przestrzeń.
• Trzecia sypialnia (9,27m2) - przytulny pokój sypialniany, który idealnie sprawdzi się jako luksusowa osobna garderoba lub pokój dla młodszego dziecka.
• Głowna łazienka (7,10m2) - komfortowy duża łazienka z przygotowanym miejscem na pralkę oraz bezproblemową aranżację zarówno wolnostojącej wanny jak i dużego prysznica

Działka o powierzchni 330m2 - teren zostanie wyrównany i ogrodzony przez dewelopera. Na działce wyprowadzono już instalację pod automatyczne nawadnianie ogrodowe (podlewaczki) oraz prąd.
Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe z możliwością instalacji wiaty przejazdowej, co pozwoli na wygodne, zadaszone parkowanie.

Lokalizacja:
Dom położony jest w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Pabianic. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku, nie rezygnując z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury.

• Sąsiedztwo lasu: inwestycja znajduję się tuż przy lesie - to czyste powietrze, cisza i idealne tereny na codzienne spacery, bieganie czy rowerowe wycieczki prosto z własnego ogrodu
• Błyskawiczny dojazd do Łodzi: dzięki bliskości tras wylotowych i obwodnicy dojazd do granicy Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To idealne rozwiązanie jeśli pracujesz w Łodzi, a chcesz odpoczywać w ciszy.
• Wszystko pod ręką w Pabianicach: Centrum handlowe "Tkalnia", tereny rekreacyjne "Lewityn", sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe na wyciągnięcie ręki. Zyskujesz pełen komfort życia w spokojnej, podmiejskiej enklawie.

Dostępność:
Całe osiedle składa się z zaledwie 6 domów - dostępne są tylko 4 klasyczne segmenty środkowe oraz 2 unikalne segmenty skrajne z działkami 500m2.

• Opcja "Pod Klucz": deweloper oferuje możliwość kompleksowego wykończenia wnętrza - według Twoich preferencji i standardów.
• Media: Prąd (jest), woda(miejska), kanalizacja(szambo), ogrzewanie(pompa ciepła)

Zapraszam do kontaktu.