Lokal na wynajem Łódź, Śródmieście, Teatr Wielki

Opis nieruchomości

Powierzchnia biurowa budynku zostanie przygotowana w wysokim standardzie wykończenia, wyposażona między innymi w klimatyzacje indywidualne, wentylacje mechaniczną (schładzanie/podgrzewanie) oraz okablowanie teletechniczne. W lokalu ściany pomalowane, podłogi wyłożone wykładziną obiektową, wykonane oświetlenie biurowe, zamontowane drzwi wewnętrzne.
Oferuję do wynajęcia powierzchnie biurowe o różnych powierzchniach np. 17,07; 18,50; 28; 37; 77m2. Biurowiec posiada 5 kondygnacji i windy.
Pomieszczenia są ze stawką najmu netto: 50zł za m2. 
Dodatkowo opłaty eksploacyjne m2 netto 12,50zł + prąd wg zużycia i odpady liczone na osobę.
W cenie opłat eksploatacyjnych zawierają się koszty:
-sprzątanie powierzchni wspólnej w Budynku,
-ogrzewanie,
-obsługa techniczna i konserwacja wind oraz innych urządzeń technicznych na powierzchniach wspólnych w Budynku,-utrzymanie porządku i czystości na zewnątrz Budynku, odśnieżanie,
-ochrona Budynku (monitoring, alarm, system dostępu samochodów -parking),
-energia elektrycznej zużytej na pracę urządzeń znajdujących się na powierzchni wspólnej Budynku,
-składki na ubezpieczenie z tytułu zawartych umów ubezpieczenia Budynku,
-podatki od nieruchomości związane z Budynkiem zapłacone przez Wynajmującego, (w przypadku zmiany systemu podatkowego wynajmujący zastrzega możliwość podniesienia czynszu w sposób proporcjonalny do ewentualnego wzrostu bądź spadku podatku od nieruchomości w cenie czynszu z dnia podpisania umowy,
-zarządzanie Budynkiem.

LOKALIZACJA: Budynek posiada bardzo dogodną lokalizację, która umożliwia szybką i sprawną komunikację oraz daje możliwość dotarcia pieszo w ciągu kilku minut do samego centrum miasta i położonych tam urzędów i banków czy sądów.


OPŁATY MIESIĘCZNE:
np. LOKAL 18,50m2
Najem: 50zł netto za m2, czyli 925zł netto+opłaty eksploatacyjne 12,50zł netto za m2, czyli 231,25zł netto
Dodatkowo i standardowo opłata za prąd według zużycia.
Konserwacja splitów klimatyzatorów 120zł/sztuka raz na 6 miesięcy.
Opłata za śmieci wg stawki miejskiej liczona na osobę.
Przed budynkiem jest ok. 60 miejsc parkingowych. Cena za każde miejsce to 150 zł netto miesięcznie.

Umowa najmu na czas określony min. na 1rok. Kaucja trzymiesięczna, do uzgodnienia.