Lokal na wynajem Zgierz

Opis nieruchomości

Lokal w centrum miasta Zgierza, usytuowany w środkowej części budynku parterowego, usługowo-handlowego.
Budynek po generalnym remoncie w 2006 roku. Jest ocieplony i pomalowany.

Lokal 98m2 plus ewentualnie dodatkowo lub osobno lokal 65m2 (open space, osobno WC i prysznic).

Okna i drzwi PCV. 
Na podłogach terakota a na ścianach gładź gipsowa. Sufit typu Amstrong z oświetleniem jarzeniowym.

Media: energia elektryczna (podlicznik), woda (podlicznik), kanalizacja. Nowe instalacje. Ogrzewanie elektryczne.

Dotatkowe informacje:
-remont i adaptacja lokalu realizowany przez najemcę pod własne potrzeby (możliwość negocjacji zwolnienia z 1 czynszu)


Jest zgoda właściciela na umieszczenie reklamy i wybór operatora sieci telefonicznej, internetowej.


MIESIĘCZNE WARUNKI NAJMU: 
- powierzchnia najmu:                      98 m^{2   plus 65 m2}
- cena za m² powierzchni:                   22 zł (netto)
- koszty eksploatacyjne wg. zużycia mediów:

• woda + odprowadzenie ścieków wg wodomierza,
• zużycie energii elektrycznej wg podlicznika
• odpady stałe: wywóz na koszt najemcy (indywidualny pojemnik, samodzielna umowa z zakładem oczyszczania).

Kaucja zwrotna: do uzgodnienia.
Minimalny okres najmu na 1 rok.
Dla najemcy lokalu przynależy 1 miejsce postojowe w cenie.

LOKALIZACJA: 
Nieruchomość posiada dwa wjazdy oraz wewnętrzny plac parkingowy na 40 miejsc. 
Główną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja w centrum miasta Zgierza oraz własne miejsca parkingowe. W pobliżu Urząd Miasta Zgierza, Urząd Skarbowy i liczne znane placówki np. banki, biura i sklepy. Blisko znajduje się przystanek autobusowy do Łodzi i Ozorkowa.
Szczególnie istotne znaczenie dla rozwoju miasta Zgierza mają autostrada A-1 i A-2 z węzłami w Emilii i Strykowie. Przez Zgierz będzie wiodła droga ekspresowa S-14 stanowiąca zjazd z autostrady A-2 do Łodzi. Tu znajduje się rozwidlenie szlaków kolejowych z Łodzi - na północ i na wschód.
Wykluczona dziełalność: gastronomiczna.

LOKAL WOLNY OD ZARAZ!
Zapraszam na prezentację!