Działka na sprzedaż Łódź, Widzew, Janów, Transmisyjna
6 490 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | HPK-GS-11309 |
| Powierzchnia | 9 960,00 m² |
| Przeznaczenie działki | budowlana |
| Wymiary działki | 160x60 m |
| Zagosp. działki | niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Ogrodzenie działki | brak |
| Woda | w ulicy |
| Dojazd | asfalt |
| Położenie | obrzeża miasta |
| Prąd | w ulicy |
| Kanalizacja | w ulicy |
Opis nieruchomości
OFERTA DLA DEWELOPERA | Działka pod zabudowę szeregową w Łodzi – MPZP | PUM ok. 3500 m²
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 9 960 m² (blisko 1 ha), zlokalizowany w Łodzi. Nieruchomość objęta jest uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przeznacza ten teren pod zabudowę jednorodzinną szeregową, co stanowi doskonałą okazję dla dewelopera do sprawnej realizacji osiedla.
Cena i potencjał inwestycyjny
| Cena: | 6 490 000 PLN |
| Powierzchnia terenu: | ok. 9 960 m² (blisko 1 ha) |
| Szacowany PUM: | ok. 3 500 m² |
| Przeznaczenie (MPZP): | Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – szeregowa + usługi podstawowe |
| Kształt i teren: | Uregulowany, płaski, niezagospodarowany (ułatwiający podział) |
| Uzbrojenie: | Dostęp do sieci miejskich w sąsiedztwie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) |
Kluczowe parametry z MPZP
| Min. powierzchnia działek: | 300 m² (segmenty środkowe) / 450 m² (segmenty skrajne) |
| Powierzchnia zabudowy: | Maks. do 50% (dla wybranych rejonów 35%) |
| Pow. biologicznie czynna: | Min. 40% (dla wybranych rejonów 50%) |
| Intensywność zabudowy: | min. 0,6 / max. 0,65 |
Parametry architektoniczne zabudowy
| Maksymalna wysokość: | Do 9 m (do 2 kondygnacji nadziemnych) |
| Dachy: | Płaskie lub płaskie łączone ze spadowymi (kąt 35° – 45°) |
| Garaże: | Wbudowane lub dobudowane do bryły (wys. do 3,2 m, 1 kondygnacja) |
Dlaczego warto wybrać tę ofertę?
Czysty stan prawny, uchwalony MPZP z jednoznacznym przeznaczeniem pod zabudowę szeregową oraz precyzyjnie określone parametry podziału na segmenty (300 m² / 450 m²) pozwalają na szybkie przejście do fazy projektowej i wykonawczej bez ryzyka i oczekiwania na decyzje o warunkach zabudowy.
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.