Działka na sprzedaż Łódź, Widzew, Janów, Transmisyjna

Opis nieruchomości

OFERTA DLA DEWELOPERA | Działka pod zabudowę szeregową w Łodzi – MPZP | PUM ok. 3500 m²

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 9 960 m² (blisko 1 ha), zlokalizowany w Łodzi. Nieruchomość objęta jest uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przeznacza ten teren pod zabudowę jednorodzinną szeregową, co stanowi doskonałą okazję dla dewelopera do sprawnej realizacji osiedla.

Cena i potencjał inwestycyjny:

• Cena: 6 490 000 PLN (+23% VAT)
• Powierzchnia terenu: ok. 9 960 m² (blisko 1 ha)
• Szacowany PUM: ok. 3 500 m²
• Przeznaczenie (MPZP): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – szeregowa + usługi podstawowe
• Kształt i teren: Uregulowany, płaski, niezagospodarowany (ułatwiający podział)
• Uzbrojenie: Dostęp do sieci miejskich w sąsiedztwie (prąd, woda, gaz, kanalizacja)

Kluczowe parametry z MPZP:

• Min. powierzchnia działek: 300 m² (segmenty środkowe) / 450 m² (segmenty skrajne)
• Powierzchnia zabudowy: Maks. do 50% (dla wybranych rejonów 35%)
• Pow. biologicznie czynna: Min. 40% (dla wybranych rejonów 50%)
• Intensywność zabudowy: min. 0,6 / max. 0,65

Parametry architektoniczne zabudowy:

• Maksymalna wysokość: Do 9 m (do 2 kondygnacji nadziemnych)
• Dachy: Płaskie lub płaskie łączone ze spadowymi (kąt 35° – 45°)
• Garaże: Wbudowane lub dobudowane do bryły (wys. do 3,2 m, 1 kondygnacja)

Dlaczego warto wybrać tę ofertę?

Czysty stan prawny, uchwalony MPZP z jednoznacznym przeznaczeniem pod zabudowę szeregową oraz precyzyjnie określone parametry podziału na segmenty (300 m² / 450 m²) pozwalają na szybkie przejście do fazy projektowej i wykonawczej bez ryzyka i oczekiwania na decyzje o warunkach zabudowy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych szczegółów oraz zapoznania się z dokumentacją planistyczną.